127 viviendas protegidas, locales y aparcamiento

El programa es de viviendas sociales y para personas mayores. También hay un pasaje y un patio comunitario, en las plantas inferiores se ubican los equipamientos públicos. El volumen cumple con dos escalas urbanas diferentes: la primera, la del barrio del Raval: el proyecto crea una pequeña plaza que proporciona una mejor iluminación y ventilación natural a las calles estrechas e incorpora el tradicional balcón y la persiana, que filtran gradualmente una relación de los dominios público y privado; la segunda, el edificio consigue la altura urbana del Eixample.

El diseño ha perseguido principios sostenibles, buscando la autosuficiencia energética y la regulación pasiva de la temperatura interior según los siguientes elementos: optimización del tamaño de los huecos en las fachadas principales (SO y NE), proporcionando protección solar móvil (persianas enrollables); para reforzar la protección solar en zonas sobreexpuestas (por encima del 6º nivel), los balcones incorporan además estructuras fijas para especies vegetales, reduciendo la incidencia solar sobre la ventana.

Elementos pasivos y activos configuran un edificio de alta eficiencia energética, desde el diseño arquitectónico de la fachada hasta la instalación de aire acondicionado. El edificio se acerca a la autosuficiencia, tal y como se demanda actualmente. La selección de materiales y detalles constructivos se ha realizado teniendo en cuenta su ciclo de vida. La baja energía incorporada, la durabilidad y el escaso o nulo mantenimiento se han convertido en criterios para la selección de materiales. Entre los principales materiales, de baja energía incorporada, se encuentran los siguientes: madera natural con tratamiento en autoclave, sin barniz, para barandillas y bancos; pavimentos de terrazo, y estuco de cal sin pintura para todas las fachadas.

Todas las viviendas disponen de ventilación cruzada. El tamaño, la ubicación y la practicidad de las oberturas permiten la ventilación cruzada según las necesidades de sus habitantes, controlándola. Las persianas enrollables son un elemento clave en la estrategia, ya que protegen de la radiación solar directa y permiten la ventilación natural. Los balcones están diseñados para obtener una buena iluminación natural para las habitaciones, así como para evitar la excesiva radiación solar a lo largo. La vegetación del patio interior proporciona un jardín dentro del entorno construido, disminuyendo el calor durante los meses más cálidos del año.