22 viviendas sociales de alquiler para jóvenes

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Consuelo Martorell Aroca
Mónica Alberola Peiró
Involved architects
Luis Díaz-Mauriño

El proyecto demandaba construir 22 viviendas de alquiler para jóvenes de promoción pública en el corazón de El Rastro madrileño, un mercado al aire libre que se viene organizando desde 1740 en el popular barrio de La Latina. La plaza del General Vara de Rey es una de las más representativas. Abundaban las corralas, un tipo edificatorio característico y ahora protegido, establecido alrededor de un gran patio central con accesos a las viviendas por corredores. Algunos cuentan con pasajes interiores que se ocupan los días de mercado por tiendas y puestos de venta.

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Sin embargo, la manzana donde se ubica la parcela ha perdido las corralas existentes en el pasado, los patios de vecindad, lugares de intensa relación e intercambio social, que han sido sustituidos por estrictos patios de luces, funcionales pero desvitalizados. Algo parecido ha ocurrido con las fachadas: los balcones tradicionales que las “ensanchaban” con unos espacios a medias entre el interior y el exterior se han reemplazado por simples ventanas.

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La superación de este empobrecimiento espacial y funcional de la edificación ha sido el objetivo del proyecto. La elección del sistema y la recuperación del área común interior como elemento organizador fue una de las decisiones iniciales, rechazando el tipo convencional actual de bloques con portal y pequeños patios de luces.

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La singular ubicación en la plaza sugirió la oportunidad de abrir el patio a la plaza a través de una gran embocadura, tal y como ocurre en algunos edificios antiguos del barrio. El patio central fue concebido como un ámbito intermedio entre lo estrictamente privado y el espacio público. Un lugar para relacionarse y que, con un carácter más doméstico, aportara a las viviendas –pequeñas por exigencia de la normativa– extensiones que favorecieran la convivencia. Aparecen así el aparcamiento para bicicletas, la lavandería y los tendederos comunitarios.

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General information

22 viviendas sociales de alquiler para jóvenes

YEAR

2010

Option to visit

Visitable desde la vía pública

Address

Plza. General Vara de Rey, 12

28005 Madrid - Madrid

Latitude: 40.40962742

Longitude: -3.708048522

Classification

Building materials

Hormigón

Built area

501 - 5000 m²

Awards

XI BEAU (Awarded - Social housing)

Involved architects

Consuelo Martorell Aroca

Luis Díaz-Mauriño

Mónica Alberola Peiró

Involved architectural firms

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