25 viviendas sociales en Palma de Mallorca

La estrategia diferencial del proyecto es el aprovechamiento del material del derribo de la antigua escuela como recurso para construir el nuevo edificio, practicando lo que podríamos denominar minería urbana: donde los recursos materiales provienen de la propia parcela (urbana) fruto de la demolición del edificio preexistente.

Una vez concluido el derribo y seleccionados los materiales, se aprovechará casi toda la ruina de la obra, según el tipo de material, principalmente de dos formas: 1) se vierten los trozos de elementos cerámicos y de hormigón (140 m3) en los pozos de cimentación y 2) todo el marés (160 m3) se aprovechará para construir grandes bloques (1.700 unidades) de hormigón ciclópeo de cal mezclado con marès reciclado (40% del volumen de los bloques), compuesto con grandes bolos de hasta 30 cm de diámetro, grava de marés y picadís (arena, también de marés). Estos bloques de unos 135 cm de largo, 42 cm de altura y ancho variable para cada planta (64, 54, 44 y 34 cm) se prefabricarán una vez terminado el derribo, antes de iniciar la construcción del nuevo edificio y permitirán reducir considerablemente la duración de las obras.

Los bloques se apilarán para construir unos muros de carga perpendiculares a la calle, donde se apoyarán los techos de madera contralaminada. En cada planta los muros reducen 10 cm su grosor permitiendo el apoyo directo de los paneles de madera, facilitando la velocidad de ejecución del conjunto.

Perpendicularmente a los muros principales, unos muros de traba de 13 cm de grosor, construidos con el mismo hormigón ciclópeo de cal y marés, traban la estructura de todo el edificio, juntamente con el núcleo de escaleras y ascensor.

Toda la organización espacial y programática del edificio responde al sistema estructural descrito; la composición de la planta se organiza con un núcleo de escaleras en la esquina, que da acceso a una pasarela en el jardín interior, desde donde se accede a cada una de las viviendas, todas pasantes excepto las de la planta semisótano, que al igual de las del ático, tienen la mitad de profundidad que en las plantas tipo y utilizan dos crujías estructurales para cada apartamento.

La fachada muestra descarnadamente el sistema estructural: los testeros (verticales) de los muros de bloques prefabricados, que decrecen en cada planta y soportan los techos de madera (horizontales) y, como fachada de cada apartamento, de suelo a techo, balconeras de madera con una franja opaca lateral y persianas alicantinas para proteger del sol de este y oeste.