EIR. Elements for Industrial Recovery

BURR (3)
BURR
Elena Fuertes González
Jorge Sobejano Nieto
Álvaro Molins Jiménez

Elements for Industrial Recovery (EIR) es un proyecto marco que agrupa diversas intervenciones sobre naves industriales en el tejido urbano de Madrid. Su objetivo es proteger el patrimonio industrial mediante nuevas fórmulas de uso que permitan alargar su vida útil y evitar su demolición.

View gallery

En los últimos treinta años, la actividad industrial ha ido desapareciendo del centro de Madrid. Las causas son comunes a otros contextos urbanos: las restricciones ambientales (ruido, emisiones) y el encarecimiento del suelo han desplazado estos usos hacia la periferia. Esto ha dejado tras de sí un conjunto de naves obsoletas, sin un uso claro. Son demasiado grandes para el comercio local, demasiado caras para la industria, poco rentables para negocios familiares, y con trabas normativas que dificultan otros usos, como el recreativo.

Maru Serrano
Maru Serrano

Muchas de estas naves se ubican en las plantas bajas de edificios residenciales, extendiéndose hacia los patios de manzana. Hoy, en un contexto mayoritariamente residencial y comercial, estas construcciones se perciben como un obstáculo. La normativa urbanística vigente promueve la recuperación de los patios a través del cambio de uso —del industrial al residencial— lo que conlleva, en la mayoría de los casos, la demolición de las estructuras existentes.

Maru Serrano

Este cambio de uso está directamente incentivado por el mercado inmobiliario, que multiplica el valor del suelo una vez transformado en uso residencial, especialmente en un contexto marcado por la presión del alquiler. Sin embargo, esta lógica de sustitución supone la pérdida de una arquitectura con valor histórico, urbano y material.

EIR plantea una alternativa a este proceso: activar estas estructuras con usos híbridos que respondan a las nuevas formas de habitar y trabajar. Lejos de entender estas naves como espacios rígidos, se propone una ocupación más flexible, capaz de aprovechar sus cualidades espaciales y justificar el coste de su rehabilitación. Espacios intermedios entre lo público y lo privado, lo profesional y lo doméstico, lo individual y lo colectivo.

Maru Serrano
BURR

Rehabilitar en lugar de derribar no solo supone una apuesta por la sostenibilidad —al reducir las emisiones asociadas a la nueva construcción—, sino que también permite enriquecer la experiencia urbana. Conservar estas arquitecturas introduce una nueva capa de lectura en la ciudad, donde distintas épocas pueden convivir en un mismo lugar.

BURR

Los cinco casos incluidos en esta primera serie de E.I.R. —situados en Puente de Vallecas, Usera y Carabanchel— han sido finalizados entre 2022 y 2024. En todos ellos, se han buscado soluciones arquitectónicas y urbanísticas que permitan conservar las estructuras originales, adaptándolas a nuevos usos sin perder su identidad.

Maru Serrano

EIR es, en esencia, una búsqueda de herramientas que posibiliten la permanencia de lo heredado en un contexto que, por norma y mercado, quiere verlo desaparecer.

 

General information

EIR. Elements for Industrial Recovery

YEAR

2024

Option to visit

Visitable desde la vía pública

Address

C/ Blasón, 5

28025 Madrid - Madrid -Madrid

Latitude: 40.381528465

Longitude: -3.74082

Classification

Building materials

Bloque de hormigón

Mortero

Acero

Construction system

Se prioriza la conservación de materiales originales, eliminando solo los dañados o nocivos. Predominan el mortero, bloque de cemento, hormigón pulido y cerrajería lacada para resaltar elementos clave.

Built area

1 - 500 m²

Awards

PREMIOS LCA 2025 (Finalist - ES_ADAPTABILIDAD)

XVI BEAU (Awarded - Works)

Involved architects

Álvaro Molins Jiménez

Elena Fuertes González

Jorge Sobejano Nieto

Collaborators

Amanda Bouzada (Colaborador)

Jesús Meseguer (Colaborador)

Matías Rico (Colaborador)

Pablo Navas (Colaborador)

Involved architectural firms

BURR

Information provided by

XVI BEAU

arrow_forwardGo to the Encyclopedia
add

Location

40.381528465 -3.74082 135f2e92-8a94-4cfa-a7df-107c4b47a2ca Construida
Click to activate the map
Built
Temporary
Lost
Unbuilt project

Cookies policy

La Casa de la Arquitectura usa cookies, propias y de terceros, con finalidad principalmente técnica y necesaria para prestación de nuestros servicios y mostrarles contenido relevante. Más información en nuestra  política de cookies .

ACEPTA para confirmar que has leído la información y aceptado su instalación. Puedes modificar la configuración de tu navegador.