Dos viviendas de protección oficial en Artá

Montis Sastre Arquitectura (1)
Arquitectos participantes (1)
Montis Sastre Arquitectura
Tomás Montis Sastre
Arquitectos participantes
Maria de Lluch Darder Aldeguer

Este edificio plurifamiliar de dos viviendas en el casco antiguo de Artà nace a partir de un minucioso estudio previo respecto a la centenaria construcción existente en la parcela. El proyecto se enfocó en la reutilización de todo aquello que se pudiera salvar, permitiéndole una vida nueva y evitando que fuera considerablemente manipulado.

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Se ha mantenido la fachada original adaptándola mínimamente para cumplir con las exigencias de habitabilidad actuales. Por otro lado, se reutilizaron los materiales recuperados como baldosas hidráulicas de diferentes colores, vigas de madera macizas de carácter estructural, vigas pretensadas de hormigón, teja cerámica, piezas hidráulicas a modo de rodapié, puertas de madera y en otra medida, material de grava reciclada por medio de machaca de los bloques de construcción originales.

Fachada del patio interior - Lluis Bort Cerezo
Interior de la vivienda 1 en planta baja - Lluis Bort Cerezo

Por último, se emplearon materiales de bajo impacto ambiental y locales como construcción con ladrillos cocidos con biomasa con los cuales consolidamos una estructura muraria, el uso de la madera laminada u OSB, carpinterías de madera de alerce, mortero de cal, aislamiento de algodón reciclado… A partir de estas tres estrategias, se dio forma, espacio y uso al edificio.

Interior de la vivienda 1 en planta baja - Lluis Bort Cerezo

Al recurrir a materiales reutilizados o fabricados con fuentes naturales, siendo todos ellos imperfectos por naturaleza, así como su manera de ejecución, se consiguió dotar de un carácter único al edificio donde estas imperfecciones se muestran y cuyo resultado se trata como una expresión del proceso constructivo honesto gracias a ellos.

Esta estrategia de reutilización ha repercutido sustancialmente en la gestión de residuos, siendo ésta mucho menor que en una construcción convencional debido a la minimización de suministro de estos.

Detalle de fachada principal - Lluis Bort Cerezo
Emplazamiento - Montis Sastre Arquitectura + DRDR Arquitectura

El proyecto consiste en un edificio de PB+2 entre medianeras con dos viviendas dúplex de una habitación cada una. Ambas viviendas disfrutan de un pequeño espacio exterior, así como buena ventilación cruzada, soluciones que, tras el COVID19, se han convertido en ámbitos necesarios.

Plantas - Montis Sastre Arquitectura + DRDR Arquitectura

Se disponen los canales de ventilación adecuados, por lo que se han colocado persianas frente a las aberturas de fachada para que estas puedan participar en la ventilación cruzada. Las ventanas que reciben radiación solar disponen de elementos protectores (persianas, pérgolas, etc.) y se han dispuesto subestructuras en la fachada para facilitar el crecimiento de las plantas trepadoras de hoja caduca. 

Interior de la escalera acceso a planta segunda - Lluis Bort Cerezo

En invierno, las grandes vidrieras orientados a sur calientan de forma pasiva. La organización de los espacios y las decisiones formales son el resultado del conocimiento de las ventajas y limitaciones de los materiales, que por ser naturales son más frágiles. Esta fragilidad se convierte en oportunidad de diseño.

Información general

Dos viviendas de protección oficial en Artá

AÑO

2024

Dirección

Carrer de la Vinya, 7-9

07570 Artá - Illes Balears -Artá

Latitud: 39.69237473

Longitud: 3.3509910857

Clasificación

Materiales construcción

Madera

Ladrillo

Teja cerámica

Sistema constructivo

Muros de carga de fábrica, forjados de madera, cubierta inclinada de teja cerámica y uso de materiales recuperados y de proximidad, incorporando aislamiento natural y morteros de cal.

Superficie construida

1 - 500 m²

Arquitectos participantes

Maria de Lluch Darder Aldeguer

Tomás Montis Sastre

Colaboradores

Toni Servera (Ingeniería)

Gerardo Bonet (Arquitectura técnico)

Estudios de arquitectura participantes

Montis Sastre Arquitectura

Información aportada por

Montis Sastre Arquitectura

DRDR Arquitectura

Enlaces web

Dos viviendas de protección oficial en Artá (Mallorca)

Dos viviendas de protección oficial. «KM.0,015»

Premio especial a las estrategias de descarbonización en el entorno construido

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Ubicación

39.69237473 3.3509910857 826235fd-bf1c-4277-91af-61787aee7f06 Construida
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