Edificio de 20 viviendas de promoción libre en la calle Cervantes

RIAÑO ARQUITECTOS, S.L.P. (1)
RIAÑO ARQUITECTOS, S.L.P.
Carlos de Riaño Lozano

INTRODUCCIÓN

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La parcela objeto de proyecto, sin catalogación alguna, es una de las pocas en el Barrio de las Letras que permite una sustitución de lo edificado por una nueva planta y la posibilidad, por tanto, de implantar una arquitectura contemporánea en un tejido urbano, con una construcción mayoritaria de la segunda mitad del XIX, y una consolidación de manzanas que poco ha cambiado desde el plano de Texeira (1655).

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DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA

El encargo propone una construcción de la máxima calidad, con viviendas mayoritarias de un dormitorio con trastero anejo y una dotación de aparcamiento no solo exclusivo del edificio, sino que permita paliar en parte el déficit de plazas del barrio.

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 El interés sociológico es indudable con la venida de nuevos vecinos que contribuirán a la revitalización ya iniciada por el Ayuntamiento de Madrid, con la declaración de área restringida al tráfico y el futuro desarrollo del Plan Especial Recoletos-Prado. Esta intención se pretende plasmar en una propuesta arquitectónica de categoría, manejando un lenguaje actual pero con una fidelidad absoluta a la arquitectura tradicional.

El fondo máximo autorizado, poco mas de 17 m, es un condicionante muy importante para el desarrollo en planta. Es excesivo para viviendas pasantes (entre 8, 00 y 12, 00 m) y escaso para un patio intermedio al que puedan abrir piezas habituales. Se opta por dos cuerpos, uno con fachada a calle y otro a “patio azul”, separados-unidos por un patio de ventilación que contiene la escalera abierta y que se remata en su extremo oeste con el ascensor y núcleo vertical de instalaciones. Con toda intención los dos cuerpos se desnivelan, marcando media planta de diferencia en todos los niveles, consiguiendo un ahorro de espacio en zonas comunes, ascensor y escalera, y una mayor privacidad entre las viviendas. En el esquema general se manejan muchos elementos de las arquitecturas vecinas y centenarias.

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La solución descrita de circulación vertical y accesos de plantas rinde un modesto tributo a la denostada y casi desaparecida corrala madrileña.

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El acceso de vehículos no deja de ser un antiguo paso de carruajes, adaptado en dimensión a los grandes automóviles de hoy, que conduce a las antiguas cocheras y cuadras, convertidas en montacoches.

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El tramo de escalera independiente, de portal a primera planta, que dota de cierta singularidad a la única vivienda de tres dormitorios, algo tiene que ver con las escaleras palaciegas que en algunos edificios conducían al principal, marcando diferencias muy de la época. El alzado exterior sale de las fachadas de la calle, huecos de marcada proporción vertical en permanente movimiento por un sistema de contraventanas correderas, en tablero fenólico de color gris, paneles de aluminio blanco mate revistiendo macizos y un inevitable guiño a la estupenda fábrica de granito que forma el zócalo del número treinta y cuatro.

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El proyecto ha tratado de armar una arquitectura contemporánea, en este caso bien acogida por la Comisión Local de Patrimonio Histórico por su pulcra implantación en el Barrio de Las Letras, con una promoción de viviendas libres y rentables.

Se ha conseguido una organización de plantas impecables, con viviendas de reducida superficie, que cuentan como complemento un aparcamiento con montacoches y el desahogo de un trastero. Una magnífica solución para el centro histórico.

Información general

Edificio de 20 viviendas de promoción libre en la calle Cervantes

AÑO

2011

Opción de visitas

Visitable desde la vía pública

Dirección

c/ de Cervantes, 36

28014 Madrid - Madrid

Latitud: 40.414445336

Longitud: -3.696159261

Clasificación

Materiales construcción

Acero

Hormigón

Superficie construida

501 - 5000 m²

Arquitectos participantes

Carlos de Riaño Lozano

Colaboradores

Carlos de Luxan (Arquitecto)

Constructora (FERROVIAL AGROMAN S.A)

Margarita Usero (Arquitecta)

Instalaciones (GRUPO JG)

Estructuras (OTEP INTERNACIONAL)

José Manuel Méndez (Arquitecto técnico)

Estudios de arquitectura participantes

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Información aportada por

RIAÑO ARQUITECTOS, S.L.P.

Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM)

Enlaces web

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Ubicación

40.414445336 -3.696159261 d7548c89-e130-4cc6-b0e0-f887c30872f6 Construida
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