Viviendas en Abandoibarra

Se ubica en la calle Lehendakari Leizaola, frente al Centro Comercial Zubiarte y contiguo al Hotel Meliá Bilbao, mientras que su fachada posterior se abre hacia el Parque de Doña Casilda, estableciendo una relación directa entre el tejido urbano consolidado y uno de los principales espacios verdes de la ciudad.

Su desarrollo se inscribe en las operaciones residenciales promovidas en Abandoibarra por Bilbao Ría 2000, donde las nuevas edificaciones buscan establecer una continuidad con el tejido del Ensanche bilbaíno. En este contexto, el conjunto forma parte de una serie de intervenciones proyectadas por equipos de reconocido recorrido.

El edificio alberga 86 viviendas —40 de dos dormitorios y 46 de tres—, junto con 125 plazas de garaje, 86 trasteros y locales comerciales en planta baja, configurando un programa residencial de carácter mixto.

Desde el punto de vista arquitectónico, se plantea como un volumen compacto de geometría ortogonal que define con claridad la manzana. Se organiza en cuatro plantas bajo rasante, planta baja y nueve plantas sobre rasante. La envolvente, resuelta mediante un revestimiento de tonalidad rojiza, construye una imagen homogénea y pétrea en continuidad con las arquitecturas contemporáneas del entorno. La fachada se ordena a partir de una retícula de huecos que introduce ligeras variaciones y desplazamientos, generando profundidad y ritmo, mientras que el tratamiento de las ventanas —enmarcadas y levemente proyectadas— matiza la escala del conjunto.

La organización tipológica se articula en torno a un patio interior de 9,5 × 17,15 m, que estructura viviendas con fondos entre 12 y 14 metros. Cuatro núcleos de comunicación vertical se sitúan en los lados cortos, resolviendo una planta tipo de diez viviendas por nivel mediante una combinación de unidades en esquina, pasantes y vinculadas exclusivamente al patio. Esta disposición presenta variaciones en plantas específicas —primera, segunda y ático— en respuesta a condicionantes espaciales y programáticos.

La ubicación de los núcleos concentra los accesos en las fachadas este y oeste, liberando los frentes norte y sur para usos comerciales. Este criterio se prolonga en la organización del aparcamiento en sótano, garantizando su funcionalidad sin interferir en la continuidad de las comunicaciones verticales. En planta baja, la apertura mediante grandes superficies acristaladas favorece la activación del frente urbano y su integración en el espacio público.