18 Viviendas sociales intergeneracionales en Esporles

Emiliano López & Mónica Rivera Arquitectos (2)
Emiliano López & Mónica Rivera Arquitectos
Emiliano López Matas
Mónica Rivera Ramirez

Este proyecto de vivienda colectiva da continuidad a la serie de casas con cubierta a dos aguas que se agregan en secuencia descendente a lo largo de las calles perpendiculares a la riera de Esporles, en Mallorca. El edificio se compone de dos volúmenes claramente diferenciados que enmarcan un gran patio interior arbolado y señalan el acceso profundo desde la calle junto a un jardín público existente. 

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El volumen principal paralelo a la calle de Ca l’Onclo alberga las 18 viviendas distribuidas en planta baja y dos plantas piso; todas las viviendas son pasantes con orientación Sureste –Noroeste. Con un marcado carácter agrícola, el segundo volumen acoge el programa auxiliar completo: acceso, núcleo vertical de comunicaciones, salas técnicas y conserjería, sala comunitaria polivalente, comedor y cocina comunitaria.

José Hevia
José Hevia

Hacia el norte la construcción es compacta y de gruesos muros portantes en los que domina el macizo sobre el hueco. Hacia el patio interior sur en cambio, todas las unidades se benefician de las virtudes climáticas de una estructura porticada de acceso a las viviendas. Este espacio de transición es un captador solar vidriado en los días fríos y un balcón abierto y protegido del sol en los días más calurosos. Las viviendas se extienden a esta pasarela común mediante un conjunto de banco, puerta y ventanas que facilita diversos grados de privacidad, permite ser ocupado y posibilita la interacción espontanea entre vecinos.

José Hevia

 Todas las viviendas están orientas norte-sur siguiendo la dirección del torrente de Esporles que marca la orientación de los vientos predominantes que atraviesan la sierra de tramontana.

Las fachadas norte y sur son proporcionalmente pequeñas respecto a la superficie de las viviendas. La fachada norte es altamente disipadora y de conservación de la energía mediante una doble pared de termoarcilla. La fachada sur es altamente captadora y trabaja con la inercia y la galería vidriada. Las protecciones solares y vidrieras plegables que convierten la galería en un elemento bioclimático son de operación manual y permiten ventilar y evitar la incidencia solar en el verano. En invierno, cerrando las vidrieras y generando un efecto invernadero se logra captar y conservar el calor de la radiación solar. Estas acciones son de carácter colectivo y el conserje climático del edificio se encarga de adecuar los dispositivos cada mañana y cada noche siguiendo el manual de uso que se ha incorporado en cerámica vidriada en el vestíbulo del edificio.

José Hevia
Emiliano López & Mónica Rivera Arquitectos

Las pérdidas de calor en invierno asociadas a la ventilación por salubridad que exige la normative se minimizan incorporando el aire precalentado desde la galería sur. En verano se invierte la toma de aire y se obtiene de la fachada norte más fresca.

Planta segunda - Emiliano López & Mónica Rivera Arquitectos

Con el correcto funcionamiento de los elementos bioclimáticos, la demanda de calefacción y refrigeración del edificio en su conjunto es nula. No se requieren sistemas activos de climatización debido a la alta inercia interior de las viviendas consiguiendo en invierno diferencias de hasta 20 grados entre el interior y el exterior de la vivienda.

José Hevia

La propuesta adopta las medidas necesarias tanto en su construcción como en su uso para alcanzar ya el 100% de reducciones de emisiones exigido por la Ley 7/2021 de cambio climático y transición energética para las futuras construcciones que se realicen a partir del 2050.

General information

18 Viviendas sociales intergeneracionales en Esporles

YEAR

2024

Option to visit

Visitable desde la vía pública

Address

C/ de Ca l'Onclo, 9-15

07190 Esporles - Illes Balears -Esporles

Latitude: 39.662536

Longitude: 2.581697

Classification

Building materials

Termoarcilla

Madera

Piedra

Built area

501 - 5000 m²

Awards

PREMIOS LCA 2025 (Finalist - ES_ADAPTABILIDAD)

Involved architects

Emiliano López Matas

Mónica Rivera Ramirez

Collaborators

IBAVI (Promotor)

Brufau Cusó (Arquitecto Técnico)

Societat Orgànica (Energía y recursos)

Àurea Acústica (Acústica)

L3J. Elestresjota (Instalaciones)

BIS structures (Estructuras)

Jaume Pastor (Instalaciones)

Egoin (Estructuras)

Involved architectural firms

Emiliano López & Mónica Rivera Arquitectos

Information provided by

Emiliano López & Mónica Rivera Arquitectos

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39.662536 2.581697 75e6171c-bd7b-40e1-be2d-24ac076c95fc Construida
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