9 VPP MARJADES

Los espacios exteriores esculpen la forma del edificio con el fin de integrar los valores del entorno en el proyecto. Orientada hacia las buenas vistas, la fachada principal genera un gran porche de acceso a las viviendas y de relación entre vecinos.

La parte posterior incorpora la forma oblicua del solar girando el edificio en busca de los rayos matutinos y las visuales largas. Finalmente, se aprovecha la diferencia de nivel entre la calle y el solar para crear un porche comunitario vinculado al patio de manzana, con trasteros y aparcamientos para bicicletas.

Las viviendas funcionan de una manera similar, estancias de medidas genéricas que funcionan como sala de estar, comedor o dormitorio, dejando a la elección de los usuarios donde situar cada estancia en función de sus necesidades y épocas del año.

Las estancias se distribuyen en tres franjas, dos exteriores servidas y una servidora central, desfasadas la mitad entre sí con el fin de generar diagonales que amplíen la percepción de las viviendas.

Las habitaciones de acceso a la vivienda funcionan como un filtro, entre el exterior y el interior y entre lo público y lo privado. Por un lado, disponen de un gran ventanal que permite captar calor en invierno y distribuirlo al resto de estancias o bien abrirse completamente en verano y funcionar como extensión del porche de acceso. Por otro, suponen una superficie adicional para la vivienda que puede ser habitada de modos diversos dado su carácter ambiguo.

La cerámica y la piedra de marés son dos materiales locales con una larga tradición constructiva en Mallorca. La principal complejidad del proyecto radica en la combinación de dos sistemas constructivos que adoptan roles muy diferenciados. La cerámica conforma el grueso del edificio y desempeña una labor estructural y de compartimentación, mientras la piedra de marés remata el edificio enfatizando y dotando de expresividad los puntos singulares del proyecto.

Cada estancia conforma una celda estructural. Muros de carga de ladrillo cerámico de 20cm de grosor recorren el perímetro de estas hasta el umbral de encuentro de las diferentes estancias, donde un pilar de piedra de marés de 40x40cm aparece y articula la unión entre estas, permitiendo ser rodeado por todas sus caras.

Zunchos cerámicos rellenos de hormigón armado coronan los muros y ligan la estructura en cada planta. Sobre estos, y mediante pletinas metálicas, cuelgan los forjados prefabricados de viguetas y tablero estructural de madera, garantizando así la continuidad estructural del muro portante.

La hoja exterior de la fachada se ejecuta mediante pilastras piedra de marés de 40x50cm y entrepaños de muro de piedra de marés de 10cm de grosor sobre un doble dintel de vigas tablón apoyadas entre pilastras que protegen las persianas alicantinas. El juego en el despiece de los diferentes elementos expresa el orden interno del edificio y liga la fachada con el pilar interior, vertebrador entre los diferentes espacios.