Centro de Mayores Carmen Martín Gaite

Este equipamiento de barrio responde a una importante demanda vecinal de un centro de mayores. El edificio se ubica en un área eminentemente residencial dentro de un barrio consolidado y ya algo envejecido que data de los años sesenta, en el Barrio de La Estrella.

Sus usuarios son personas válidas, con capacidad de socializar y realizar actividades intelectuales, que pueden vivir o estar solas gran parte del tiempo, y que van a acudir al centro en horario diurno muchos o casi todos los días. Para que el equipamiento sea útil y cumpla su función, debe ser accesible mediante desplazamientos a pie o en transporte público de no más de treinta minutos.

La parcela es estrecha y alargada y se ubica entre dos bloques de vivienda muy próximos en sus lados laterales. Por ello, existían dudas previas de cómo los vecinos de los bloques colindantes iban a aceptar el edificio. Como arquitecta municipal, recibí el encargo de intentarlo. 

Diseñé un edificio de imagen no impositiva, cuya presencia física no altere ese carácter privado del área y que evite la conexión y contaminación visual, acústica o ambiental con la edificación residencial. Para ello se proyecta una fachada jardín vertical en las dos caras laterales, con un recubrimiento vegetal en toda su superficie que invisibiliza el edificio desde las viviendas próximas. Una “arquitectura invisible”, para mantener y potenciar el carácter de zona verde interbloques.

La utilización de sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante reduce la demanda de temperatura del fluido calorífico, y por tanto de energía, y permite eliminar falsos techos. La geotermia y placas fotovoltaicas son sus fuentes de energía. Además, se reutiliza el agua de lluvia para el riego de la fachada verde y la urbanización mediante un sistema de drenaje sostenible que recoge y conduce el agua de lluvia caída en superficie a dos aljibes enterrados, desde donde se bombea a la red de riego.

El edificio tiene una superficie construida total de 990 m2. Su forma es prismática de base romboidal, como consecuencia de los condicionantes urbanísticos y se desarrolla en cuatro plantas que albergan las estancias necesarias para el desenvolvimiento de actividades de tipo lúdico y educativo destinadas a mayores: sala de lectura, sala de informática, aula de movimiento (gimnasio), 4 aulas para talleres, peluquería, podología, despacho junta de mayores, despacho para trabajadores del centro y cafetería con terraza y cocina (no industrial), además de los aseos adaptados en cada planta, cuarto de máquinas, etc.

El tratamiento del espacio libre en la parcela procura una comunicación y acceso entre diferentes zonas residenciales del Barrio de La Estrella que antes no existía, para lo que se proyectó un camino o paso en rampa de 2,80 m. de ancho, desde la calle Pez Austral a pasaje de Can Menor, además del acceso al edificio mediante escalera, y otro mediante rampa, una zona plana aterrizada y pavimentada contigua al edificio del Centro de Mayores y otra zona plana accesible con equipamiento deportivo para mayores.

La metodología utilizada es la siguiente:

1) Reducir las pérdidas de energía gracias a: una cubierta de doble capa, la primera convencional con aislante térmico y la segunda, separada, a base de paneles fotovoltaicos y entramado vegetal. Fachadas de triple hoja, a base de panel sándwich de hormigón prefabricado con aislante térmico en su interior, cámara de aire en el trasdós, y una última hoja exterior a base de entramado o jardín vegetal.

2) Reducir la demanda energética: mediante la climatización por suelo radiante y refrigerante, cuya temperatura de fluido es aproximadamente un 40% menor que la requerida para otros sistemas y la apertura de ventanales a fachadas soleadas para captación de energía calorífica en invierno.

3) Instalación de fuentes de energía limpia: la fuente de energía principal es la geotermia, la fuente suplementaria de energía es la fotovoltaica, y la fuente auxiliar de energía es la acometida eléctrica convencional.

Por otra parte, la distribución de la red eléctrica interior del edificio se racionaliza evitando recorridos ocultos e innecesarios, y se hace vista, lo que facilita además el mantenimiento.

En la construcción se ha tenido en cuenta, también, la sencillez de ejecución y facilidad de mantenimiento del edificio, evitando la implantación de maquinaria sofisticada y realizando un diseño en que los materiales constructivos se muestran vistos como elemento compositivo. Tanto la estructura como los elementos de cerramiento del edificio se han construido a base de elementos prefabricados de hormigón.

En cuanto al exterior, el tratamiento procura, en la misma línea, la mayor sostenibilidad ambiental y económica. Para ello se ha instalado un sistema de drenaje sostenible que permite el reciclado del agua de lluvia caída sobre la totalidad de la parcela y el edificio, que mediante la acumulación en depósitos o aljibes es reutilizada para el riego del jardín y de las fachadas verdes.

El resultado, testado en la realidad es que, una vez reducidas las pérdidas de energía gracias al diseño ya explicado, el edificio -que está programado para obtener una temperatura constante en invierno y en verano de 22º- funciona en un alto porcentaje de días/año sin requerir energía primaria no renovable, bastando con el abastecimiento de energía geotérmica para calefacción o refrigeración y ACS a través de la bomba de calor que tomara en caso necesario apoyo energético proveniente de la producción eléctrica de las placas fotovoltaicas que a su vez atienden la demanda de consumo eléctrico convencional del edificio.

No obstante, hay días críticos en el año por frío o calor en los que la demanda de calefacción o refrigeración se dispara, obligando a un mayor rendimiento de la bomba de calor, cuando requerirá entonces aporte de energía eléctrica convencional de la red. Es por ello que el edificio es de consumo casi nulo y no totalmente nulo, arrojando un balance de ahorro energético de aproximadamente un 81%, comparado con un edificio similar en uso y prestaciones con energías convencionales

El entramado vegetal, además de procurar adecuación al entorno verde, proporciona una disminución de pérdidas de calor y de frío de aproximadamente un 20%, así como protección acústica y ambiental. También absorbe partículas contaminantes.

Todas estas medidas energéticas, combinadas e integradas en el diseño, además de las consideraciones funcionales y de entorno, se han aprovechado para potenciar la arquitectura en su cualidad compositiva y su capacidad de hacer ciudad.